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山东猎头七嘴八舌笑谈2019年职场之地产篇(1)

2019-4-10 09:51| 发布者: admin| 查看: 248| 评论: 0

浅谈2019年房地产业高端人才招聘趋势

基业百年房地产行业猎头顾问Daniel

经济下行,拿地,融资困难,大中小房企均是举步维艰。

如此情况下,倒逼房企管理升级,精细化管理;同时规模房企越来重视大运营,以财务经营为导向,比如房企经常提及的两管两控:计划管理、货值管理;利润监控、现金流监控,。

拿地方面难,地方政府要求必须有产业导入,才能进入二级市场拿地。

 

2019年,房地产领域比较紧缺的人才:

1、融资总方面的人才。无论百强,还是区域成规模的民企,都遇到融资难的问题。

2、 产业勾地的人才。各家公司均在加强该领域的人才引进,否则发展很难。

3、 有经营管控能力或拿地能力的项目总经理。对总经理的考核重点,拿地和利润,净资产收益率。

4、产品研发设计类的高管依然是市场的宠儿。

5、物业或商业资产管理或运营的人才,也处于紧缺状态。

 

流动趋势:

百强企业流向区域大型国企。

百强企业人才流向区域快速发展的民营企业。

曾经被市场追捧的投资拿地类人才,更加注重结果考核,3个月,6个月拿不到地会被优化。

市场尽管严峻,无论大小公司,都在拼命往前冲,做大规模,拓展片区。

文旅板块发展不是很乐观,一些民企由于经营业绩或模式未做好,导致文旅合并或裁撤。

 

薪酬福利的变化趋势:

部分百强房企开始针对性裁员。

薪酬依然保持上涨趋势,高薪挖角依然是常规状态。

 

典型职位的薪酬举例(税前年薪):

项目总经理的薪酬区间一般60-80万+激励。

城市总:100-150万+激励

投资拓展总(二级市场):60-100万+激励

产业招商或拿地的总经理:80-120万+激励

融资总经理:50-80万+融资激励

设计总经理:80-100万+激励

 

综上述,无论市场好坏,经济或市场继续下行,房企的前行之路不会被阻断,最坏的时代,同时也是最好的时代,一样催生一批优秀的企业,好之愈好;同时也会出现一批黑马,杀出重围。我们猎头亦然,机会到处都是,就看去不去抓。有准备的去迎接,定能成功。

 


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