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人才分析行业系列篇|产业园区运营下篇

2022-4-13 11:22| 发布者: admin| 查看: 28| 评论: 0

产业集群的打造,需要的各方要素繁杂,且互相制约,牵一发而动全身,且各地政府诉求不同,各地的产业基础也不一样,像北京中关村,上海张江的成功经验,难以复刻到每一座城市。这对市场从业人员也提出了更高的挑战和要求。

 

2.数据分析-产业招商运营

为辅助支撑上述结论,本文作者特从某招聘网站截取产业招商运营方向人选数据(数据样本2562人)进行分析,鉴于互联网信息的真实性和有效性有待追溯,该数据反馈的信息仅供参考(部分信息失真)

五、园区产业集聚的业态


园区内的企业,像是人体的毛细血管一样遍布在园区各个角落。其中有海外公司的中国工厂,本地国资平台,以及民营企业家等等。在园区发展的过程中,这些企业能否形成资源集聚效应,将资源最大化地利用以应对市场的挑战就显得尤为关键。在产业资源集聚的过程中,众创空间、企业孵化器、加速器等业态蓬勃发展。


Ø 众创空间

众创空间更像是一个创业者试水的地方,是传统孵化器向前端延伸的产物,又称之为预孵化器。服务对象主要是尚未注册公司的“-1到0岁”创新创业项目,为它们提供引导,并帮助潜在的创业者将创业点子转化为实业创业的预孵化服务。


Ø 企业孵化器

企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。在台湾地区叫育成中心,在欧洲一般叫创新中心(innovation center)。

企业孵化器一般应具备四个基本特征:一是有孵化场地,二是有公共设施,三是能提供孵化服务,四是面向特定的服务对象。


Ø 企业加速器

科技企业加速器(Enterprise Accelerator),是一种以快速成长企业为主要服务对象,通过服务模式创新充分满足企业对于空间、管理、服务、合作等方面个性化需求的新型空间载体和服务网络,具有较强的集群吸引力和创新网络形态。是介于企业孵化器和科技园区之间的一种中间业态。是一系列服务的提供者、组织者和管理者,是科技园区从外延式扩张进入内涵式扩张的初步尝试,具有更强的集群吸引力和创新网络形态。


1.孵化器的新生

1959年,美国纽约贝特维亚。商人约瑟夫·曼库索(Joseph Mancuso)做出一个决定,将自己管理的一幢85万平方英尺的多层综合大楼分隔成小单元,出租给不同的小企业,并向承租企业提供融资、咨询等服务来促进它们的成长。此后5年,这个被称作贝特维亚工业中心的地方成功创造出了数以千计的就业机会。从大楼内一家养鸡企业活蹦乱跳的小鸡中得到灵感,曼库索将这种经营模式命名为“企业孵化器”,于是,贝特维亚工业中心成为世界上第一个孵化器。此后,孵化器模式逐渐从美国扩展到全球各地。

1987年,武汉东湖诞生了中国第一个企业孵化器。

2014年,李克强总理在达沃斯论坛上提出 大众创业,万众创新,企业孵化行业发展如火如荼。


2.孵化器的发展

时代进步推动行业发展,产业孵化行业亦如是,孵化器的发展伴随着“大众创业,万众创新”的口号,一步步趋于完善。

现如今的孵化器,办公空间和基础服务是只能作为最底层的配置,而是否有垂直的产业定位和方向,有无头部企业、高校、科研院所和投资机构的资源配置,以及市场化运作的能力,才是孵化器的核心竞争力。由上可见,孵化器的收益模式从短期的租金收益转向增值服务、投资等长期收益,这一底层盈利思路的转变,也代表孵化器的产业属性被提到一个更高的维度,单纯的招商去化,填满载体已经无法满足政府、企业等各方诉求,而孵化器内企业如何被孵化长大,由好项目成长为好企业,被视为更重要的目标。


目前市场上主流的孵化器可分为以下五种:

(1)企业平台型。该类孵化器是基于企业现有先进技术资源,通过技术扶持,衬以企业庞大的产业资源为创业者提供高效便捷的创新创业服务。主导者通常为大型客机企业,拥有雄厚的资金实力,不追求创业初期的盈利,而是鼓励创业在其现有先进技术平台上实现突破和创新。较典型的如讯飞的AI产业加速中心、百度创新中心等;

(2)“天使+孵化”型。该类孵化器通常由民间资本或教育类机构,例如各大创投机头或高校主导,为创业者引进成功创业者,具有丰富行业或创业经验人士作为导师,传授创业者运营管理、产品设计、发展策略等经验,意在预估创业障碍、降低创业风险、提升投资成功率,为创业者和投资人实现双赢。较典型的如启迪之星孵化器、洪泰创新空间、联想之星等;

(3)办公空间型。该类孵化器是在孵化器1.0的基础上进行了全面的包装和完善,更注重服务质量和品牌效应,致力于打造创业生态圈。该类孵化器主要为创业者提供基础的办公空间,并以工位计算收取低廉的租金,同时提供共享办公设备及空间。较典型的如车库咖啡、3W咖啡

(4)媒体依托型。该类孵化器依托自身庞大的媒介平台,以为创业者提供多维度宣传为亮点,同时凭借对创业环境以及科技型创业的长期跟踪报道而积累的经验对创业者提供扶持帮助的孵化器。较典型的如创业邦旗下的Bang Camp36氪旗下氪空间等。

(5)垂直产业型。指针对某一产业进行定向孵化,提供现有先进产业技术,同时提供孵化基金帮助特定领域创业者将技术落地,产业化发展。该类孵化器一般由政府或产业协会主导,招揽特定行业创业者,依托庞大的人脉以及行业资源提供除资金和技术以外的增值服务。较典型的是各地产业研究院。

六、结语

产业兴国,实干兴邦。随着当代互联网、人工智能等技术的飞速发展,带动上下游产业齐头并进,而园区作为集聚各类产业的载体,承担了重要的管理和运营功能。这对于每一位园区运营的工作者来说,是机遇更是挑战。

下一个产业高地在何处崛起,让我们拭目以待……

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